Региональная программа
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
Республике Коми на 2014-2043 гг.
Региональная программа капитального ремонта – это перечень мероприятий, утверждённый Постановлением Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 № 572 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 годы", с приложением актуализированного перечня всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу , утвержденным Постановлением Правительства Республики Коми от 16 декабря 2014 г. № 524.
|
Основание для разработки Программы |
- |
Жилищный кодекс Российской Федерации; Закон Республики Коми от 24 июня 2013 года №57-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми"; Распоряжение Правительства Республики Коми от 11 июня 2013 года N 229-р |
|
Разработчик Программы |
- |
Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми |
|
Исполнители Программы |
- |
Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, органы местного самоуправления (по согласованию) |
|
Цель Программы |
- |
планирование и организация проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в Республике Коми |
|
Задачи Программы |
- |
проведение на территории муниципальных образований муниципальных районов (городских округов) разъяснительной работы с населением по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов,определение очередности и сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с условиями, определенными нормативными правовыми актами Республики Коми и требованиями федерального законодательства |
|
Источники финансирования Программы |
- |
средства собственников помещений в многоквартирных домах путем внесения обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме |
|
Ожидаемые результаты реализации Программы |
- |
количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт - не менее 10 тысяч; общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - не менее 18400 тыс. кв.м |
|
Срок реализации Программы |
- |
2014 - 2043 годы |
Обязанность по разработке и утверждению региональной программы капитального ремонта в каждом регионе Российской Федерации, в том числе и в Республике Коми, возникла на основании поправок, внесенных в Жилищный Кодекс Российской Федерации Федеральным Законом № 271-ФЗ от 25 декабря 2012 года.
Общая площадь многоквартирных домов в Республике Коми составляет 18,278 млн. кв. метров и насчитывает 21,5 тыс. жилых домов, из которых
- 46 процентов построены в период с 1946 по 1970 годы,
- 36 процентов - в период с 1971 по 1995 годы.
- с износом от 31 до 70 процентов в республике эксплуатируются 12,127 тыс. жилых домов (по сравнению с 2010 годом число домов увеличилось на 227 домов), с износом свыше 70 процентов - 1214 домов.
В Республике Коми порядок формирования региональной программы капитального ремонта установлен законом РК 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми»
Программа формируется на 30 лет - срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми.
Программа формируется для всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.
Определение очередности проведения капитального ремонта МКД:
1) износ многоквартирного дома;
2) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
3) своевременность и полнота оплаты собственниками жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;
4) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Перечень работ:
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт фундамента;
- ремонт фасада;
- ремонт крыши;
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт и замена лифтового оборудования и лифтовых шахт;
- разработка проектной документации;
- осуществление строительного контроля;
Ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств федерального бюджета, средств республиканского бюджета Республики Коми, местного бюджета.