Вопросы по переходу на спецсчет и обратно

Открытие специального счета для многоквартирного дома осуществляется при наличии решения общего собрания собственников, оформленного протоколом в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ и банковскими требованиями.

Формы протоколов и необходимые шаблоны документов размещены на официальном сайте Регионального оператора в разделе «Собственникам – Формы документов». Использование этих форм обеспечивает корректность и юридическую силу решений собственников.

Процедура изменения способа формирования фонда капитального ремонта регулируется ст. 173 Жилищного кодекса РФ. Основные требования:

• Решение о переходе принимается общим собранием собственников при отсутствии задолженности по оплате услуг и работ по капремонту.
• Для изменения способа формирования фонда требуется более 50% голосов от общего числа собственников.
• Принятое решение оформляется протоколом собрания и направляется региональному оператору и Службе Республики Коми стройжилтехнадзора в течение 5 рабочих дней для сведения.
• Решение вступает в силу через 1 месяц после направления. После этого региональный оператор издает приказ о включении дома на «котловой счет».
• Владелец специального счета перечисляет средства на «котловой счет» и передает все документы и информацию по фонду капитального ремонта региональному оператору в течение 10 дней после вступления решения в силу (раньше также возможно).

Реквизиты «котлового счета» и официальные контактные данные доступны на официальном сайте Регионального оператора в разделе «О Фонде». Там же можно найти всю необходимую информацию для проведения перечислений и передачи документов.