Рубрика «Вопрос-ответ»: Как формируются краткосрочные планы капремонта МКД?

❓ Вопрос:
- Как формируются краткосрочные планы капремонта МКД?

💬 Ответ:
- Краткосрочные (на три года) планы капремонта формируются Минстроем РК на основании предложений органов местного самоуправления в пределах прогнозного объема средств, которые региональный оператор вправе израсходовать на финансирование программы на территории соответствующего муниципального образования, и следующих критериев: полнота оплаты взносов на капремонт, техсостояние основных конструктивных элементов, а также внутридомовых инженерных систем; год ввода в эксплуатацию; дата последнего проведения капремонта.

В целях осуществления единого подхода к применению критериев для определения очередности проведения капремонта с 2022 года применятся балльная система, в соответствии с которой каждый критерий наделен определенным количеством баллов.

Итоговый балл, присваиваемый МКД, определяется как сумма баллов, полученная МКД по каждому критерию. Определение очередности проведения капремонта осуществляется в соответствии с суммарным количеством баллов, присваиваемым МКД, в порядке убывания.

При равном суммарном количестве баллов преимущественное право очередности проведения капремонта отдается МКД с наиболее высоким значением критерия «полнота оплаты собственниками помещений в МКД минимального размера взноса на капремонт».

При этом, в соответствии с жилищным законодательством в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, замене лифтов и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Отмечаем, если МКД не включен краткосрочный план на очередной период, у собственников помещений в МКД, формирующих фонд капремонта на счетах регионального оператора, есть возможность принять решение об уплате взноса выше минимального размера и провести капитальный ремонт самостоятельно. Затем, подтвердив в соответствии с порядком установления необходимости проведения капремонта общего имущества в МКД отсутствие необходимости повторного оказания услуг и (или) выполнения работ, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не выше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, установленной Правительством Республики Коми, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт (ч. 5 ст. 181 ЖК РФ).