Региональный оператор публикует ответы, поступившие от граждан в редакцию программы "Детали дня. Личный прием" на телеканале Юрган

26.04.2017 13:27

Мне 92 года, слышала, что гражданам старше 80 лет не нужно платить за капитальный ремонт. Почему мне тогда раз в квартал приходят квитанции?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы уплачиваются всеми собственниками помещений в многоквартирных домах независимо от возраста, при этом лицам, достигшим 70 и 80 лет, через органы социальной защиты предоставляются компенсации за понесенные расходы по оплате взносов на капремонт.

Мне 80 лет, я инвалид по зрению, почти ничего не вижу. За капремонт с меня не должны брать оплату, так сказал мне юрист. Я не доживу до этого времени, когда в нашем доме будет произведен капитальный ремонт. Почему я должна платить?

Юрист ввел вас в заблуждение. Оплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны все собственники помещений в многоквартирных домах независимо от возраста. Эта обязанность установлена Жилищным Кодексом РФ (ст. 153, 158). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ). Основанием возникновения у собственников помещений в многоквартирном доме обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт является возникновение права собственности на помещение в многоквартирном доме (договор приватизации, договор купли-продажи, дарения, наследования, мены).

Дочь продала квартиру 07.04. 2017 года. Квитанции за капремонт мы оплачивали вовремя, перед продажей квартиры тоже оплатили. Что необходимо сделать, и куда обратиться, чтобы в новых квитанциях за капремонт стояли фамилии новых хозяев квартиры? До регионального оператора дозвониться невозможно.

Для смены собственника необходимо предоставить Региональному оператору копию договора купли-продажи одним из удобных для вас способов:

- по электронной почте: info@regoperatorkomi.ru;

- через форму обратной связи на официальном сайте Регионального оператора http://regoperatorkomi.ru/mail;

- посредством «Почты России» по адресу: г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 70, корпус Б, офис 201;

- на личном приеме через специалистов фонда: г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 70, корпус Б, этаж 2, кабинет 225 (с 09.00 до 19.00), пятница – неприемный день.

Если Вы планируете приобретать другое жилье в многоквартирном доме, то Вам необходимо будет предоставить Региональному оператору выписку из Росреестра по новому адресу для того чтобы квитанции приходили на Ваше имя.

Почему участвуют несовершеннолетние дети, участники в приватизации квартиры, в оплате за капитальный ремонт?

Оплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны все собственники помещений в многоквартирных домах независимо от возраста. Эта обязанность установлена Жилищным Кодексом РФ (ст. 153, 158). В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Таким образом, Вы как законный представитель Ваших детей, действуете и представляете их интересы по взаимоотношениям с Фондом, в том числе и по вопросам капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме. Если начисления осуществляются не на собственников помещений, то просим направить в адрес фонда правоустанавливающие документы на квартиру.

Почему пенсионеры не освобождены от уплаты за капитальный ремонт?

От уплаты взносов на капитальный ремонт не освобождается никто вне зависимости от возраста. «Льготы» по оплате взносов на капитальный ремонт носят компенсационный характер: сначала оплачиваете квитанцию, после чего обращаетесь в центр социальной защиты за положенной вам компенсацией. Региональный оператор не занимается начислением льгот и социальными выплатами. Чтобы узнать, какие льготы положены вам, необходимо обратиться в Центр социальной защиты по месту регистрации.

Обязаны ли жильцы при коммерческом найме жилплощади оплачивать капитальный ремонт?

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с Жилищным Кодексом РФ возлагается только на собственников помещений в многоквартирных домах с момента возникновения права собственности.

Будет ли представитель регионального оператора в Усинске?

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ «региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства» (ч. 4, ст. 178ЖК РФ). При этом рассматривается вопрос по организации работы прямых линий с органами местного самоуправления посредствам видеосвязи.

Почему нет бесплатного телефона для справок, ошибок много, за их же ошибки должны платить? Особенно накладно пенсионерам, им сложно коротко сформулировать проблему!

До 1 апреля 2017 года для собственников действовала бесплатная горячая линия. С 1 апреля она прекратила свое существование в целях экономии бюджетных средств (Региональный оператор финансируется из средств бюджета Республики Коми). Получить телефонную консультацию можно позвонив по городскому телефону 8(8212) 400-510. Региональный оператор не взимает с собственников деньги за данные звонки. Все средства за данный вид связи взимает ваш телефонный оператор в соответствии с выбранным вами тарифом.

Куда исчезли платежи за 4 квартал, их нет в актах сверки? Не у всех сохранились квитанции.

Квитанции об оплате за капитальный ремонт необходимо хранить не менее 3-х лет. В нескольких многоквартирных домах из-за технического сбоя за 4 квартал 2014 года не начислялись взносы на капремонт, в связи с чем взносы были доначислены позднее.

7. Начисление пеней.

С 2017 года неплательщикам на сумму задолженности начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы. (Статья 155, часть 14, пункт 1 Жилищного Кодекса РФ).

8. Судебные иски

При задолженности свыше 1000 рублей Региональный оператор направляет в судебные органы иски о взыскании задолженности по взносам.

Запрет выезда за границу

При неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта, судебный пристав-исполнитель вправе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации (ст. 67 № 229-ФЗ «Об исполнительном делопроизводстве»).

Перенесение сроков проведения капитального ремонта на более поздние.

Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ст. 168 Жилищного кодекса РФ.

Сколько сотрудников задействовано на указанном телефоне, не всегда можно дозвониться? Какой режим работы?

Консультации по средствам телефонной связи оказывают от 3 до 5 человек. В настоящее к специалистам регионального фонда по средствам телефонной связи можно обратиться в будние дни с понедельника по четверг с 9.00 до 19.00.

Какая работа ведется с должниками?

Региональным фондом проведена работа с должниками, в результате которой в досудебном порядке собственниками помещений в многоквартирных домах погашена задолженность на сумму более 20 млн. руб. В судебном порядке взыскана задолженность (с физических лиц) около 2 млн. руб. Работа по взысканию задолженности по оплате взносов на капремонт продолжаются. Суды встают на сторону регионального фонда в части оплаты взносов на капитальный ремонт.

Сколько лет не платят за капремонт жильцы вновь построившихся домов?

Собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта освобождаются от уплаты взносов на капремонт на 5 лет (собственниками помещений в МКД может быть принято решение об уплате взносов в более ранний срок).

Сколько домов в Усинске будут отремонтировано в 2017году?

Краткосрочным планом на 2017 год предусмотрено проведение капитального ремонта в 2-х МКД.

Пришли квитанции за капитальный ремонт дома, аж до июня месяца, почему? За январь и февраль квитанций не было, а сейчас вдруг выставили какой-то долг? Дозвониться до регионального оператора не можем. (21.03.2017г)

Так как постановление Правительства Республики Коми об установлении минимального размера взноса на капремонт на 2017 год вступило в силу с 1 марта 2017 года, начисления за январь и февраль текущего года Фондом не производились. Было принято решение об объединении квитанций за 1-й (март) и 2-й кварталы 2017 года. Свои обращения можно направлять по средствам почтового отправления или по средствам электронной почты (адреса указаны в квитанции).

Пришли квитанции за капитальный ремонт с каким-то долгом. У меня за 2016г. всё уплачено. Где всё выяснить? (22.03.2017г)

Необходимо обратиться в Фонд с просьбой произвести сверку расчетов. Обращения можно направлять по средствам почтового отправления или по средствам электронной почты (адреса указаны в квитанции).

Мне положена льгота за капитальный ремонт? Я получаю льготу как педагог 2040 руб. (22.03.2017г)

В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По вопросу предоставления льгот необходимо обратиться в территориальные органы социальной защиты по месту жительства.

Почему пришли квитанции за капитальный ремонт с долгом, хотя за 2016г. всё оплачивали. Где всё это выяснить? Телефоны регионального оператора не отвечают. (29.03.2017г)

Получила квитанцию за капитальный ремонт, а там показан долг. На конец 2016г. долг за мной не числился, откуда взялся долг в 600 рублей? (29.03.2017г)

В нескольких многоквартирных домах из-за технического сбоя своевременно не начислялись взносы на капремонт, в связи с чем взносы были доначислены позднее. Необходимо обратиться в Фонд с просьбой произвести сверку расчетов. Обращения можно направлять по средствам почтового отправления или по средствам электронной почты (адреса указаны в квитанции).

Почему мне начисляют за капитальный ремонт 100% без учета льготы, хотя за 2016г. начисления были с учетом льготы? Я инвалид второй группы. (29.03.2017г)

Фонд капитального ремонта производил и производит начисление взносов на капремонт в полном объеме. Собственники помещений в полном объеме оплачивают взносы на капремонт. Отдельные категории граждан (в том числе инвалиды 1-й и 2-й групп).

Почему звонок региональному оператору сделали платным?

При оплате счетов через отделения ПАО «Сбербанк РФ» до сих пор берутся проценты. В Инте возможности платить через другие банки нет. Возможно ли решить этот вопрос?

На сегодняшний день без комиссионных сборов за капремонт возможно оплатить только через отделения и терминалы ПАО «Газпромбанк».

Купила квартиру и, как оказалось. оплата за капитальный ремонт бывшими хозяевами не производилась. Планирую написать заявление о рассрочке платежа. На сколько месяцев можно оформить рассрочку?

Рассрочку платежей за капремонт возможно оформить на срок не более 6 месяцев.

Много вопросов при получении счетов поступает от пожилых людей. Интернетом пользоваться им сложно. Дозвониться, с их слов, тоже не всегда получается, да еще и звонок стал платным. Многие задают вопрос «Почему в каждом городе нет специалиста, к которому можно было бы прийти и получить необходимую консультацию.

В настоящее время рассматривается вопрос по организации работы прямых линий с органами местного самоуправления посредствам видеосвязи.

Капитальный ремонт кровли нашего МКД (РК, г. Инта, ул. Мира 27) запланирован на 2026 год. Во многих квартирах пятых этажей уже имеются протечки кровли. Каким образом, нам жителям, можно изменить срок капитального ремонта нашей крыши на более ранний?

По вопросу переноса сроков проведения капитального ремонта Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

Можно ли отказаться от участия в Программе капитального ремонта, если это решение будет принято общим собранием собственников?

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме неправомочно принимать решение об исключении дома из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Если собственник квартиры игнорирует квитанции и отказывается вносить деньги для капитального ремонта многоквартирного дома, кто и как его сможет обязать?

Если собственники помещений формируют фонд капитального ремонта дома на счете Регионального оператора, то он вправе обратиться в суд о взыскании задолженности.

Для одиноко проживающих граждан, старше 80 лет, имеются ли льготы на оплату расходов на капитальный ремонт МКД?

Проживаю в деревянном доме. Почему я должна платить взносы на капитальный ремонт, если наш дом стоит в планах на 2040 год. И к этому году-он просто будет непригоден для жилья?

В соответствии с действующим законодательством порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме

Я живу в доме № 9 по проезду Пионерскому. В прошлом году по программе капитального ремонта нам должны были отремонтировать лифтовое оборудование. Но это сделано не было. Что ждёт нас в этом году?

Замена лифтового оборудования в данном доме будет выполнена в 2017 году.

Есть ли возможность в Республике Коми, как в других регионах (например Чувашия) зачислять средства на капремонт многоквартирного дома на отдельный счёт, открытый Советом этого дома без образования юридического лица (ТСЖ или ТОС) для последующего ремонта именно этого дома?

В соответствии со статьей 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136ЖК РФ;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Есть ли льготы по уплате средств на капремонт лицам, являющимся Ветераном труда и достигшим 70 –летнего возраста?

Здравствуйте. В план капремонта в 2017году в Воркуте попал только один дом по ул. Тиманская, д.6 1990 года постройки, почти самый новый дом в городе. По каким критериям его выбрали для ремонта?

Очередность проведения капитального ремонта определяется органами местного самоуправления в соответствии с критериями, утвержденными Законом Республики Коми от 24.06.2013 № 57.

Вам не кажется, мягко скажем - обманом плата за капремонт в Воркуте, где закрываются поселки и не был капитально отремонтирован ни один дом?

В региональную программу включаются все многоквартирные дома за исключением признанных в установленном порядке аварийных и подлежащих сносу.

Почему гражданам начисляют плату за капремонт в домах, которые признаны аварийными либо не пригодными для проживания?

Возможно это происходит в связи с отсутствием в Фонде сведений о признании дома аварийным. Просим Вас направить в адрес Фонда решение органа местного самоуправления о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Как обратиться в региональный фонд капитального строительства за разрешением проведения капитального ремонта в многоквартирном доме за счет собственников жилья?

На это не требуется разрешения Фонда.

Как перенести срок капитального ремонта в Многоквартирном доме на более ранний срок?

Правомерно ли взыскание денежных средств на капитальный ремонт внутридомовых сетей в составе тарифа? (сфера водоснабжения). Жильцы платят взносы на капремонт общего имущества, куда входят внутридомовые сети, получается оплата сетей дважды.

Фонд капитального ремонта не правомочен ответить на данный вопрос.

Когда будет объявлен аукцион на выполнение работ по домам в городе Ухте, вошедшим в краткосрочную программу кап ремонта на 2016-2017 годы?

В настоящее время объявлен конкурс по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в 10 многоквартирных домах в г. Ухта.

Кто готовит проектную документацию на запланированные виды работ и ее наличие на настоящий момент? Могут ли собственники (председатели советов домов) ознакомиться с данной документацией при ее наличии?

Фонд капитального ремонта привлекает специализированные организации для составления проектной документации. При наличии проектной документации, с ней можно ознакомиться через лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

МКД № 12 по проезду Дружбы год постройки 1977г, по региональной программе капремонта запланирован ремонт: крыши 2034-2036гг, отопление 2031-2033гг, фасад и подвальные помещения 2040-2042гг, как можно ускорить сроки проведения капремонта? (Проводить капремонт дома через 65 лет после постройки уже не капремонт нужен будет, а снос)

Согласно ст.10 Закона РК от 24.06.2013 года № 57-РЗ «Об организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» собственники помещений МКД вправе провести ремонт дома (относящийся к капитальному ремонту за свои средства в счет взносов).

Может ли быть проведен такой ремонт без проектно- сметной документации?

Может.

Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ являются акт приемки услуг и (или) работ и документы, подтверждающие оплату оказанных (выполненных) подрядной организацией услуг и (или) работ. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений.

Какие обязательные мероприятия надо соблюсти для принятия решения региональным оператором – осуществления зачета?

Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.

Зачет средств возможен если оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется

В 2017 году Региональный оператор планирует провести ремонт в 5 МКД, расположенных на территории Ижемского района. Будут ли проведены все работы, подписанные в краткосрочном плане, либо только часть.

В 2017 году планируется провести капитальный ремонт во всех многоквартирных домах, в ключенных в региональный краткосрочный план на 2015-2017 годы, при условии достаточного лимита финансовых средств.

Моей бабушке 82 года. Она является собственником квартиры. Ей приходят квитанции на оплату взносов на капремонт. Пожилые люди такого возраста освобождены от оплаты взносов, если я не ошибаюсь. Куда необходимо обратиться моей бабушке по этому вопросу?

В городских поселках (Трехозерка, Седкыркыщ, Заречье) очень старый жилой фонд. Обязаны ли оплачивать квитанции по взносам на капремонт собственники ветхого и аварийного жилья?

В городе много старых панельных домов. Стыковочные швы во многих из них пришли в негодность и требуют ремонта. В домах холодно и сыро. Управляющие компании отказываются проводить такой ремонт. Входит ли утепление швов в перечень работ капремонта или его обязаны делать управляющие компании?

Гидроизоляция (утепление) швов осуществляется при ремонте фасадов многоквартирных домов в рамках региональной программы капремонта.

Почему берут оплату за капитальный ремонт со старых домов, их не ремонтируют и никогда уже не будут?

В соответствии с действующим законодательством взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.

Сосногорск, Почему я не могу выяснить о выплатах за кап. Ремонт у себя в муниципалитете? №3. Если меняется собственник жилья, как это сделать?

Необходимо направить письменный запрос в Фонд капитального ремонта посредствам почтовой связи или в электронном виде на электронную почту Фонда.

Купила квартиру. Пришел в конце марта счет за капитальный ремонт МКД с задолженностью более 3000 тыс. руб. Могу ли я сменить лицевой счет и написать заявление, чтобы долг перенесли на бывшего собственника?

При смене собственника помещения в многоквартирном доме долг за капитальный ремонт прежнего собственника переходит к новому собственнику.

Возможно ли написать заявление о реструктуризации задолженности на период не 3 месяца (как в образце заявления), а на 10-12 месяцев?

Возможно до 6 месяцев.

Правомочно ли выставление оплаты за капитальный ремонт авансом? И не лишат ли жителя мер социальной поддержки, если счет за март-июнь будет оплачен в конце июня?

Да, правомочно. Собственник помещения имеет возможность по данной квитанции оплатить взносы за капремонт отдельно за март месяц (1-й квартал).

Жильцы многоквартирных домов по ул. Мира, д.41,43 и ул. Новая, д.9 села Выльгорт (Сыктывдинский район) получили квитанции по оплате взносов на капремонт МКД сразу за три года, включая пени и задают вопросы: Правомерно ли «Региональный оператор капитального ремонта РК» предъявляет счета собственникам МКД за прошедшие три года с начислением пени?

Правомерно ли предъявляют счета на капремонт собственникам новых МКД, которым нет ещё 3 лет, которые ещё на гарантии?

Правомерно, так как собственники помещений в данных домах ранее не уплачивали взносы на капремонт. Если многоквартирный дом введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и включен в нее при актуализации, то собственники помещений в таком многоквартирном доме освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

Мне 92 года, слышала, что гражданам старше 80 лет не нужно платить за капитальный ремонт. Почему мне тогда раз в квартал приходят квитанции?

Мне 80 лет, я инвалид по зрению, почти ни чего не вижу. За капремонт с меня не должны брать оплату, так сказал мне юрист. Я не доживу до этого времени, когда в нашем доме будет произведен капитальный ремонт. Почему я должна платить?

1. Нет доверия Фонду регионального оператора. На законных ли основаниях он собирает взносы на капитальный ремонт МКД? Из чьих средств финансируется его деятельность?

Сбор средств на капремонт предусмотрен Жилищным кодексом РФ. Хозяйственная деятельность Фонда финансируется только из бюджета. Деньги собственников помещений направлять на эти цели запрещено!

3. В качестве способа управления МКД, собственники выбрали способ управления – ТСЖ. Можно ли, как и до выбора способа управления ТСЖ, делать взносы на капремонт Фонду Регионального оператора или мы обязательно должны открыть специальный счет для сбора взносов на капитальный ремонт? Во втором случае, какие действия нужно предпринять со стороны ТСЖ по работе со специальным счетом?

Выбор способа управления многоквартирным домом и выбор способа формирования фонда капитального ремонта дома между собой не связаны.

На прием к депутату МР «Койгородский» Шумиловой Е.Б. обратилась жительница многоквартирного дома с Койгородок, ул. Вадорская, д.19, кв. 12 Коткова Галина Михайловна по капитальному ремонту дома: крыша дырявая, фундамент разваливается (крошится). Со слов главы п.с.т. «Койгородок» ремонт кровли данного дома в Республиканском плане на 2017г., а ремонт фундамента не определен.

Сроки проведения капитального ремонта определяются органами местного самоуправления при подготовке муниципальных программ капитального ремонта.