Рубрика «Вопрос-ответ». За чей счет проводится ремонт лифта в многоквартирном доме?

Вопрос:
- За чей счет проводится ремонт лифта в многоквартирном доме?

 Ответ:
- Решение этого вопроса зависит от того, к какому виду ремонта относятся необходимые работы: к текущему или капитальному. Текущий ремонт общедомового имущества должна проводить управляющая организация за счет тех средств, которые она ежемесячно собирает с собственников помещений дома.

Если же для восстановления работоспособности лифта требуется капитальный ремонт, то управляющая организация обязана инициировать общее собрание собственников для решения этого вопроса (ст. 44, 189 ЖК РФ).

Если согласно региональной программе капремонта плановый срок для ремонта лифта еще не наступил, а он необходим, управляющая организация должна оплатить ремонт лифта своими средствами или за счет дополнительно собранных взносов с собственников (если собрание это утвердит).

А после — представить в Фонд капремонта акт выполненных работ для зачета их стоимости в счет будущих платежей собственников помещений дома за капремонт (если ремонт лифта оплачивался дополнительными взносами собственников — ч. 5 ст. 181 ЖК РФ).

Если средства на капремонт дома формируются на спецсчете, управляющая организация может оплатить стоимость капремонта лифта этими деньгами — но только, если собственники утвердят такое решение на общем собрании.