Рубрика «Вопрос-ответ». Предыдущий собственник не оплачивал взносы. Кто должен погасить задолженность?

Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢

❓Вопрос:
- Я приобрел квартиру, однако выяснилось, что предыдущий собственник не оплачивал взносы на капремонт. Кто должен погасить задолженность?

💬 Ответ:
- Согласно ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения у них права собственности. При смене собственника - продаже/дарении/наследовании помещения - к новому владельцу вместе с правом собственности переходят обязательства предыдущего владельца по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе им не исполненные.

В соответствии со ст. 12, 15 ГК РФ в целях защиты гражданских прав и законных интересов, новый собственник помещения имеет право обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику помещения о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объёме.

Первое, что Вам нужно сделать в обязательном порядке - оплатить долг. А дальше можно подать в суд на бывшего собственника, который не исполнил свои гражданские обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. Судебная практика по этому вопросу складывается в пользу нового владельца.

За разъясняющей информацией вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта:
🌐 Через форму обратной связи: https://regoperatorkomi.ru/mail
📧 По электронной почте: info@regoperatorkomi.ru
📞 По телефону горячей линии: 8 (8212) 400-510