Рубрика «Вопрос-ответ». Обязан ли собственник впускать рабочих в квартиру для проведения работ в рамках капремонта?

Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта!
⠀
Вопрос:
- Обязан ли собственник впускать рабочих в квартиру для проведения работ в рамках капремонта?
⠀
Ответ:
- Да, собственники обязаны допустить рабочих для проведения капитального ремонта в заранее согласованное время.
⠀
Согласно статье 189 ЖК РФ проведение капремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников. Решение собрания обязательно для всех собственников, в том числе не участвовавших в нём. Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 и статье 46 ЖК РФ решение о проведении капитального ремонта принимается квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3 из общего числа).
⠀
В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан допускать в квартиру в заранее согласованное время работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб). А также представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.
⠀
Согласно подпункту «б» пункта 32 указанных Правил исполнитель (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.
⠀
Недопущение подрядной организации в согласованное время в период уже начавшегося капитального ремонта может привести к увеличению на неопределенный период перерыва в предоставлении коммунальных услуг. Возникающие при этом материальные издержки могут быть через суд востребованы с виновных собственников.