Отвечаем на популярный вопрос: как узнать, какие виды работ входят в капитальный ремонт, и чем он отличается от текущего?

27.02.2024 15:11

Как правило, к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации здания, при которой объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению здания от преждевременного износа путём проведения профилактических мероприятий.

Таким образом, текущий ремонт – это систематические работы, связанные с исправлением мелких дефектов и неисправностей, проводимые как планово, так и при возникновении непредвиденного дефекта, который может нанести серьезный вред зданию либо его элементу.

Основная цель такого ремонта — поддержание инженерных конструкций здания в работоспособном состоянии. Ответственность за их проведение, как правило, лежит на лицах, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Косметический ремонт подъездов – это только текущий ремонт

 К капитальному ремонту - относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик здания в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.

 Капитальный ремонт направлен на устранение износа здания либо его элементов, отражающегося на функционировании систем, восстановление характеристик здания либо его элементов, максимально близких к новому зданию.

 Иными словами, ремонт части кровли, допускающей протечку – это текущий ремонт, ремонт всей кровли - это капитальный ремонт.

 Замена стояка ГВС, ХВС или водоотведения – это текущий ремонт, а замена трубопроводов всей системы, включая разводные магистрали, - это капитальный ремонт.

 Ремонт межпанельных швов (заделка трещин, дыр) на фасаде дома – это текущий ремонт, а капитальный ремонт фасада включает в себя ремонт межпанельных швов, балконных плит, входных групп и замену окон в местах общего пользования.