Рубрика «Вопрос-ответ». Почему срок капитального ремонта, указанный в региональной программе, уже прошел, а работы так и не начались?

Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢

❓Вопрос:
- Почему срок капитального ремонта, указанный в региональной программе, уже прошел, а работы так и не начались?

💬 Ответ:
- Важно понимать, что региональная программа определяет плановые сроки проведения капитального ремонта, однако сами работы выполняются только после включения многоквартирного дома в краткосрочный план реализации программы.

❗ Включение дома в краткосрочный план зависит от нескольких факторов: объема накопленных средств, очередности, установленных критериев отбора и лимитов финансирования. Поэтому, даже если плановый срок капитального ремонта уже наступил, это не означает, что работы автоматически начнутся в этом же году.

Одновременно следует помнить, что капитальный и текущий ремонт — это разные виды работ. Если кровля начала протекать до проведения капитального ремонта, устранять протечки и выполнять текущий ремонт обязана управляющая организация (или ТСЖ, либо сами собственники при непосредственном способе управления). Такие работы относятся к содержанию общего имущества и не должны откладываться до проведения капитального ремонта.

👉 Если техническое состояние кровли требует проведения капитального ремонта в более ранние сроки, собственники могут инициировать соответствующую процедуру. Для этого необходимо провести общее собрание и обратиться в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта. При подтверждении необходимости муниципалитет сможет рассмотреть вопрос о переносе сроков при формировании краткосрочных планов.

Кроме того, законодательство позволяет собственникам самостоятельно приблизить сроки капитального ремонта. На общем собрании можно принять решение об установлении взноса выше минимального. Средства, накопленные сверх минимального размера взноса, могут быть направлены на выполнение работ раньше срока, не дожидаясь включения дома в краткосрочный план.