Рубрика «Вопрос-ответ». Почему в квитанции за капремонт может отражаться задолженность, которой уже больше трёх лет?

Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢

❓Вопрос:
- Почему в квитанции за капремонт может отражаться задолженность, которой уже больше трёх лет?

💬 Ответ:
- Трёхлетний срок исковой давности действительно существует и применяется к требованиям о взыскании задолженности. Однако важно понимать: истечение этого срока само по себе не означает автоматического списания долга и не запрещает отражать задолженность в информации о состоянии лицевого счета.

❗ В последнее время в СМИ активно обсуждается решение Верховного суда РФ по этому вопросу. При этом речь шла об отказе в передаче конкретной кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании. Это не является постановлением Пленума Верховного суда или официальным толкованием законодательства, устанавливающим общее правило для всех региональных операторов.

Отражение задолженности в квитанции носит информационный характер и показывает состояние лицевого счета. При этом Жилищный кодекс РФ устанавливает особое правило для взносов на капитальный ремонт: при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и задолженность по взносам на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому информация о задолженности по помещению должна сохраняться и учитываться.

При этом вопрос о возможности взыскания конкретной задолженности в судебном порядке с учетом трёхлетнего срока исковой давности решается отдельно и зависит от обстоятельств дела. Само по себе наличие суммы в квитанции не означает, что Фонд автоматически предъявляет требование о ее принудительном взыскании.

👉 Если возникают вопросы по задолженности за конкретные периоды необходимо обратиться в Фонд с официальным запросом. Специалисты проверят состояние лицевого счета и предоставят разъяснения по конкретной ситуации.