Рубрика «Вопрос-ответ». Какие виды общедомового имущества можно отремонтировать за счет средств Фонда капремонта?

Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢

❓ Вопрос:
- Какие виды общедомового имущества можно отремонтировать за счет средств Фонда капремонта?

💬 Ответ:
- Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений дома. Это относится и к владельцам нежилых помещений. Владельцы обязаны содержать это имущество и нести соответствующие расходы.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав общедомового имущества входят: подъезды, лифты, лестницы, коридоры, крыша, стены, подвал, земельный участок с элементами благоустройства, системы инженерного обеспечения - отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, прочие элементы, обеспечивающие функционирование дома.

Более подробное определение можно посмотреть в постановлении Правительства Российской Федерации № 491:
👉 base.garant.ru/12148944/

❗ Отдельный собственник не может распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению. Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно, посредством принятия решений на общем собрании собственников помещений в МКД.

Перечень работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капремонт, предусмотрен жилищным кодексом и включает в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.