Рубрика «Вопрос-ответ». Как рассчитывается платеж за капитальный ремонт?

Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢

❓ Вопрос:
- Как рассчитывается платеж за капитальный ремонт?

💬 Ответ:
- Платёж за капитальный ремонт рассчитывается на основе общей площади помещения, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эта площадь служит базой для определения размера взноса, который устанавливается региональными властями. Однако иногда в ЕГРН могут содержаться некорректные данные, например, с учётом площади балконов, лоджий, веранд или террас, что приводит к завышению платы.

📍 Откуда берётся площадь в ЕГРН
Площадь объекта недвижимости вносится в ЕГРН на основании технического плана, который готовит кадастровый инженер в ходе кадастровых работ. До 2005 года площадь балконов и лоджий иногда включалась в общую площадь жилья, что могло отразиться в старых технических паспортах и документах на собственность.

Если в ЕГРН зафиксирована некорректная площадь, необходимо подать в Росреестр заявление об исправлении технической ошибки. Это можно сделать несколькими способами:
➡ через офисы МФЦ;
➡ через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
➡ через портал «Госуслуги».

✅ После внесения изменений необходимо уведомить Фонд капремонта.

❗️ Важно: если ошибка связана с техническим планом или актом обследования, сначала необходимо обратиться в организацию, которая эти документы выдала. Кадастровый инженер или другой специалист подготовит исправленный документ, который затем нужно передать в Росреестр.

После исправления ошибки в ЕГРН собственник вправе обратиться в ФКР для перерасчёта взносов за капитальный ремонт.