Рубрика «Вопрос-ответ». Что можно отремонтировать за счет средств фонда капремонта и есть ли ограничения по стоимости проводимых работ?

Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢

❓Вопрос:
- Что можно отремонтировать за счет средств фонда капремонта и есть ли ограничения по стоимости проводимых работ?

💬 Ответ:
- Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капремонт, предусмотрен жилищным кодексом и включает в себя:
✔ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
✔ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
✔ ремонт крыши;
✔ ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
✔ ремонт фасада;
✔ремонт фундамента многоквартирного дома.

Помимо этих услуг и работ Законом Республики Коми «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» предусмотрены следующие услуги и работы, финансируемые за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капремонт:
✔ разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту;
✔ разработка проектной документации (если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
✔ проведение государственной экспертизы проектной документации (если требуется ее проведение в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
✔ проведение проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту;
✔ утепление фасада при проведении работ по капитальному ремонту фасада;
✔переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые крыши, утепление подкровельного (чердачного) перекрытия, ремонт чердачных перекрытий с заменой утеплителя при проведении работ по капитальному ремонту крыши;
✔установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) при проведении капитального ремонта соответствующих внутридомовых инженерных систем;
✔ осуществление строительного контроля;
✔ замена балок перекрытия первого этажа при проведении работ по капитальному ремонту фундамента.

❗Стоимость каждого вида работ услуг по капитальному ремонту не может превышать их предельную стоимость (предельная стоимость прописана в постановлении Правительства Республики Коми "Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме...").

Превышение установленной предельной стоимости, а также оплата услуг и (или) работ, не предусмотренных законодательством, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капремонт сверх установленного минимального размера взноса на капремонт.